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建筑物区分所有权
在村集体土地上建房算违建吗
法律分析：集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑，如果建筑是未经审批，实际用途与报建时不一致的，就可以认定为违法建筑。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...

2024-04-25

建筑物区分所有权
业主委员会有权要求施工方出示审批手续吗
法律分析：业主委员会没有权要求施工方出示审批手续，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。他可以去监督和协...

2024-04-25

建筑物区分所有权
消防栓玻璃破了是物业维修吗
法律分析：是的。可以起诉物业和消防，若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国物业管理法》第二条物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2024-04-25

建筑物区分所有权
建筑工程哪些不可以分包
法律分析：建筑工程主体结构的施工不可以分包，必须由总承包单位自行完成。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。依据《建筑法》相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。法律依据...

2024-04-25

建筑物区分所有权
房子首付发票丢了能补回来吗
法律分析：补办：购房票据丢失，购房票据也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房票据。如果购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房票据（全款票据）。1、首付款票据丢失：在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响房产证的办理。2、全款票...

2024-04-25

建筑物区分所有权
建筑物共有面积包括哪些
法律分析：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的...

2024-04-25

建筑物区分所有权
在自己厂区内建筑违法吗
法律分析：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定的厂区建设的属于违法。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)...

2024-04-25

建筑物区分所有权
关于建筑工程承包是什么
法律分析：工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程项目的过程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2024-04-25

建筑物区分所有权
还房小区要交停车费吗
法律分析：车库要交停车费，这个不合理，车库属于房屋的配套设施，不需要交停车费，但需要交纳车库的物业管理费。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用...

2024-04-25

建筑物区分所有权
物业有权出租地面车位吗
法律分析：小区地面车位物业没有权利出租。根据国家相关法律法规的规定可知，小区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，...

2024-04-25

建筑物区分所有权
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