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建筑物区分所有权
侵犯物权的法律规定
法律分析：物权是属于民事权利的一种，所以侵犯物权是适用《民法典》侵权责任编的。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组...

2024-04-27

建筑物区分所有权
专业承包资质可以专业分包吗
法律分析：可以，依据法律规定进行分包的就是合法分包，是有效的。不符合法律规定而进行分包的，就不合法。分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分...

2024-04-27

建筑物区分所有权
建筑物区分所有权的概念和内容是怎样的
法律分析：建筑物区分所有权，通说认为是指由区分所有权人对建筑物的专有部分享有的所有权、对共有部分享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的成员权三要素构成的统一体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外...

2024-04-27

建筑物区分所有权
水管漏水物业不管怎么办
法律分析：质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，或者上法院告，而拖过质保期就只能自理。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求...

2024-04-27

建筑物区分所有权
如何确定一房二卖的所有权
法律分析：一房二卖所有权的确认为：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回...

2024-04-27

建筑物区分所有权
小区的公共用房所有权归谁
法律分析：小区的公共用房所有权归全体居民所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

2024-04-27

建筑物区分所有权
父母健在子女能否处分房屋
法律分析：父母健在子女无权处分父母的房屋。房产属于父母所有，其他任何人无权处分其财产的。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-04-27

建筑物区分所有权
建筑工程分包规定是怎样的
法律分析：1、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人2、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包3、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位...

2024-04-27

建筑物区分所有权
发现房屋面积缩水该如何维权
法律分析：发现房屋面积缩水可以通过诉讼要求解除合同等方式维权。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(...

2024-04-27

建筑物区分所有权
小区广告收益归谁所有
法律分析：小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部...

2024-04-27

建筑物区分所有权
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